In questa guida vi darò alcuni consigli su come incrementare il vostro business nel caso abbiate un immobile residenziale che avete intenzione di mettere in affitto. Se ad affittare è una persona fisica, ricordatevi che non avrete bisogno di aprire una partita iva. Per gli affitti di breve termine, non vi è alcun obbligo di registrazione, tuttavia avete l’obbligo di indicare tutti gli importi percepiti a titoli di canone d’affitto nella dichiarazione dei redditi. Se siete alla ricerca di una casa in affitto, tenete bene a mente le seguenti indicazioni:
- Fate una ricerca completa, non escludete hotel o bed and breakfast
- Chiedete all’host info sulla casa e controllate se i servizi citati dall’host sono realmente fruibili
- Controllate il profilo e le recensioni di chi vi ospita (in questo caso parlo di servizi come Airbnb)
- Richiedete sempre un contratto per tutelarvi al meglio
- Lasciate sempre libera e pulita la casa nel momento in cui uscirete e mandate una valutazione al sito dove avete trovato l’abitazione
- Leggete bene l’annuncio e non sottovalutate neanche la minima informazione prima della decisione finale da parte vostra
- Effettuate pagamenti attraverso sito, per maggiore sicurezza
- Valutate se sottoscrivere un’assicurazione di viaggio
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Ecco invece alcuni consigli per chi offre in affitto una casa:
- Decidete in primis se gestire tutto da soli od appoggiarvi ad un sito o ad un’agenzia
- Presentate onestamente la vostra casa senza nascondere nulla
- Controllate profili e recensioni dei potenziali ospiti
- Spiegate bene le regole da rispettare in casa e se possibile, stilate una cauzione
- Stipulate un’assicurazione
- Consegnate la casa sempre pulita e in ordine
- Fate una lista dei servizi che offrite, assicurandovi che siano realmente fruibili
- Mettete a disposizione una brochure riguardante la vostra casa.
Utile per affittare giornalmente è Guesthero: il nuovo servizio innovativo per la gestione degli affitti brevi su Airbnb. Si basa su una commissione sull’affitto del proprietario dell’immobile, il quale potrà demandarne integralmente la gestione in tutti i suoi aspetti ai professionisti di Guesthero, start up innovativa con base a Milano ma che già programma di espandersi in altre città italiane. Tramite tale servizio l’host potrà migliorare il suo ranking e incrementare le proprie possibilità di guadagno giornaliero, senza occuparsi personalmente di qualsiasi aspetto inerente all’affitto breve, dall’accoglienza dell’ospite fino alle pulizie di fine soggiorno.